Prestigioso Casale con Parco Privato
Allegati
Descrizione immobile
Superficie coperta: 600 mq. | Terreno esclusivo: 12.000 mq. | Doppi accessi | Già adibito ad attività ristorativa | Convertibile in residenziale
In una delle zone più suggestive di Mascalucia Nord, ai piedi dell’Etna e a pochi minuti dal centro di Catania, proponiamo in vendita un affascinante casale di 600 mq., immerso in un parco privato di circa 12.000 mq. completamente recintati, con doppi accessi carrabili.
La proprietà si compone di:
-Villa padronale d’epoca, dal fascino autentico e dalla solida struttura architettonica, ideale come dimora privata di pregio o sede per attività ricettive di alto livello;
-Dependance indipendente, perfetta per accogliere ospiti, personale di servizio o destinazioni turistiche autonome;
-Stalle e annessi agricoli, facilmente trasformabili in ulteriori unità abitative, spazi wellness, atelier o locali di servizio.
Destinazione d’uso e versatilità
Parte della proprietà è attualmente catastata con destinazione d’uso commerciale, grazie all’allestimento per attività ristorativa: dispone infatti di ampie sale e spazi esterni attrezzati per ricevimenti o eventi.
Su richiesta dell’acquirente, è già prevista ( a cura e spese del venditore ) la conversione integrale in destinazione residenziale prima del rogito notarile, offrendo così massima flessibilità d’uso e rendendo la proprietà perfettamente adattabile a molteplici progetti abitativi o imprenditoriali.
Punti di forza
• Contesto esclusivo e immerso nella natura, ai piedi dell’Etna
• Ottima accessibilità e collegamenti rapidi con Catania e i principali snodi viari
• Ampie volumetrie interne ed esterne, ideali per diversi tipi di investimento
• Elevato potenziale per trasformazione in residenza privata di lusso, agriturismo, location per eventi, boutique hotel o clinica del benessere
TRATTATIVE RISERVATE
Caratteristiche
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Classificazione energetica:
- Indice di P.E. : Non classificato KWh/mq anno
- Condizioni: Mediocre
- Zone di appartenenza: Paesi etnei
- 600 Mq. , 15 Vani, 4 Servizi
- Dotazioni: Cantina, Condizionatore, Doppia esposizione, Giardino d'inverno, Ripostiglio
- Tipologia Stabile: Epoca
- Terrazzo: SI
- Giardino di circa 1350 Mq.
- Stato:Libero
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